Nom de l’auteur/autrice :Marie Andreu

Quand on visite un appart, on a souvent les yeux rivés sur la déco ou l’ambiance… mais ce qui compte vraiment, c’est l’état général et la performance du logement : chauffage, isolation, équipements. Des problèmes mal repérés au départ peuvent vite tourner au cauchemar une fois installé (factures qui explosent, humidité, inconfort…).👉 Voici les questions à poser lors d’une visite d’appartement : Sur le logement Ces questions te permettent de savoir dans quoi tu t’engages réellement, au-delà de la simple apparence. 2. Sur les charges et le budget Un loyer pas cher peut cacher des charges énormes, ou des frais « cachés » (comme la taxe d’enlèvement des ordures, ou des régularisations de charges imprévues). En posant ces questions, tu t’assures de maîtriser ton budget global et d’éviter les mauvaises surprises à la fin du mois. C’est aussi crucial pour anticiper tes dépenses récurrentes (eau, électricité, Internet…). ⚠️ À noter : Quand un loyer est affiché en charges comprises, cela inclut généralement l’eau froide, la taxe d’ordures ménagères et l’entretien des parties communes. En revanche, les abonnements à l’électricité, à l’eau chaude et à Internet restent souvent à ta charge. 3. Sur le bail et les conditions Comprendre ce que tu signes, c’est la base. Beaucoup de jeunes locataires ne lisent pas vraiment leur bail ou ne savent pas ce qu’ils ont le droit de faire (colocation, sous-location, durée d’engagement, etc.). Ces questions t’aident à protéger tes droits et à éviter des situations bloquantes si tu veux partir, changer de coloc, ou si le proprio tente quelque chose de limite. 4. Sur l’environnement Même si l’appart est parfait, le quartier et les alentours jouent un rôle énorme dans ton quotidien. Bruits, voisins pénibles, absence de transports, galère pour faire les courses ou laver ton linge… ce sont des petits détails qui deviennent très lourds au quotidien. Ces questions te permettent de projeter ta vie réelle dans cet endroit et pas juste un coup de cœur de 15 minutes. Visiter un appartement, ce n’est pas juste se laisser séduire par une jolie déco. C’est surtout poser les bonnes questions pour éviter les mauvaises surprises une fois installé : isolation, charges, bail, environnement… chaque détail compte pour savoir où tu mets les pieds. Besoin d’un coup de main pour trouver le bon logement dès le départ ? Keysper simplifie ta recherche et t’accompagne à chaque étape, pour que tu puisses emménager l’esprit tranquille.

Tu fais tout bien : dossier complet, revenus stables… et pourtant, refus sur refus.En vrai, le problème, ce n’est peut-être pas toi. C’est la GLI, la Garantie Loyer Impayé. Cette assurance filtre ton dossier avant même que le proprio le voie. Et si elle dit non, c’est mort. C’est quoi la GLI (Garantie Loyer Impayé) ? La GLI, c’est une assurance que prennent les propriétaires pour se protéger si un locataire ne paie pas son loyer. Si tu ne peux plus payer, c’est elle qui couvre les pertes. Le problème ? Comme toute assurance, elle veut minimiser les risques. C’est donc elle qui décide si ton dossier est “fiable” ou pas. Et si elle n’est pas convaincue, ton dossier est rejeté. Simple, net, sans appel. Une assurance… qui ne veut pas prendre de risques La GLI, ce n’est pas juste une protection pour le propriétaire, c’est aussi un filtre sévère pour les candidats à la location. Elle veut être sûre que tu paieras ton loyer tous les mois, quoi qu’il arrive. Du coup, elle impose des critères stricts : contrat stable, revenus réguliers, salaire suffisant (souvent 2,85 à 3 fois le loyer). Et c’est elle, pas le proprio, qui décide si ton profil passe.Avoir un CDD ou être freelance peut compliquer l’acceptation de ton dossier, car la GLI préfère les revenus fixes.Cependant, si ton CDD est suffisamment long ou si tu es freelance depuis plusieurs années avec des revenus stables, ton dossier peut tout de même passer. Étudiant ? Pour une fois, t’as l’avantage La GLI, c’est souvent un véritable frein pour la majorité des candidats. Mais pas pour les étudiants.En tant qu’étudiants, ils font partie des rares profils autorisés à cumuler un garant avec la GLI, une combinaison normalement interdite pour les autres locataires. Cette exception change la donne dans leur recherche de logement. Pourquoi cette exception ? Parce que la GLI sait que tu n’as pas de revenus fixes. Elle accepte donc qu’un garant renforce ton dossier. Cependant, il faut qu’il s’agisse d’un garant physique : les organismes de garantie comme la garantie Visale ou GarantMe ne seront pas acceptés. Résultat : tu passes là où beaucoup sont bloqués. Même face à des gens qui bossent, qui gagnent bien. Avec un garant solide, ton dossier est tout à fait capable de passer le filtre de la GLI. Donc, joue ta carte à fond. Fais un dossier propre, ajoute ton garant, et tu seras dans la course. Tu as une vraie chance. Profites-en. Besoin d’aide sur les garants -> Garant locatif : Qu’est-ce que c’est ? À quoi il sert ? Comment savoir si un logement est sous GLI ? La présence d’une Garantie Loyer Impayé (GLI) n’est pas toujours mentionnée explicitement dans les annonces de location. Pourtant, elle peut être la principale raison pour laquelle un dossier est rejeté, même s’il semble complet. Certains indices peuvent toutefois mettre la puce à l’oreille. Par exemple, lorsqu’une annonce précise des conditions comme : il est alors probable qu’une GLI soit en place. Enfin, certaines plateformes comme Keysper proposent un service qui filtre automatiquement les logements compatibles avec votre profil. C’est un moyen efficace d’éviter les candidatures inutiles et de vous concentrer sur les offres réellement accessibles !

Avant de quitter un logement, l’état des lieux sortant est une étape clé. Il détermine en grande partie si vous récupérerez l’intégralité de votre caution ou non. Pour éviter tout stress inutile, voici les 5 choses essentielles à vérifier avant de rendre votre appartement. 1. Vider et faire le ménage Videz et nettoyez à fond : • Videz toutes les pièces, placards et rangements. Pensez aussi à jeter un œil sous les meubles ! • Nettoyez en profondeur : sols, murs, vitres, salle de bains, WC, évier. • Ne négligez pas les petits détails : interrupteurs, poignées, plinthes. 2. Réparations si besoin (reboucher les trous…) Réparez les petits dégâts : Reboucher les trous de clous ou vis. Réparer les fissures légères. Recoller les morceaux de papier peint décollés. Retoucher avec du mastic ou un peu de peinture si besoin.Si vous occupez un logement meublé, tout ce qui figurait sur l’état des lieux d’entrée (couette, vaisselle, ustensiles de ménage…) doit être à nouveau présent dans l’appartement. Si certains éléments ont été prêtés, perdus ou endommagés, pensez à les remplacer avant votre départ. Ces petites réparations évitent des retenues sur votre caution. 3. Électroménager (dégivrer le frigo & le congélateur, dégraisser la cuisine) Prenez soin de l’électroménager : Dégivrez le frigo et le congélateur au moins 24 h avant. Nettoyez plaques de cuisson, hotte et four. Dégraissez en profondeur pour laisser le matériel en parfait état. L’appartement doit être impeccable, encore plus propre que lors de votre emménagement. Un logement qui brille facilite un état des lieux sans accroc et rassure le propriétaire. 4. Administratif Gérez les démarches administratives : Faites les relevés de compteurs (eau, gaz, électricité). Résiliez ou transférez à votre nouvelle adresse vos abonnements (internet, énergie…). Redirigez votre courrier vers votre nouveau lieu de vie. Gardez tous les documents justificatifs à portée de main. 5. Clés, badges, accès Rendez tous les accès : Clés du logement Badges d’accès Bip de parking Cartes magnétiques Vérifiez que rien ne manque pour éviter des frais de remplacement. Petit conseil : si vous avez perdu une clé, refaites-la faire vous-même avant l’état des lieux, cela vous coûtera sûrement moins cher. 6. Dernier coup d’œil avant de partir de votre En effet, un état des lieux sortant réussi, c’est avant tout de l’anticipation et de l’organisation. En suivant ces 5 vérifications clés, vous maximisez vos chances de récupérer votre caution sans souci. Préparez tout à l’avance et partez l’esprit léger vers votre prochaine aventure. Et pour la suite ? Une fois votre logement rendu au propre, Keysper vous accompagne dans la recherche du prochain. Un service simple et efficace pour trouver votre futur appartement en toute sérénité.

Garant locatif : ce qu’il faut savoir avant de louer Quand tu cherches un logement, le garant locatif est un passage obligé. Pas encore sûr(e) de ce que c’est ? Tu te demandes si tu en as vraiment besoin, ou comment faire si tu n’en a pas ?  Pas de panique : dans cet article, on répond à toutes tes questions pour t’aider à avancer sereinement dans ta recherche. Le garant physique Le garant physique est la forme la plus classique. Il s’agit généralement d’un membre de ta famille (parent, oncle, tante…) ou d’un proche qui accepte de garantir ton loyer. Son rôle est simple : Le garant physique reste la solution préférée des propriétaires, car elle leur offre une garantie humaine et financière solide. Attention : votre garant doit impérativement être imposé en France. Sinon, il ne pourra pas se porter garant pour vous. Le garant moral Le garant moral n’est pas une personne, mais une entité qui se porte garant pour toi. Cela peut être : C’est plus rare, mais certaines entreprises ou écoles peuvent se porter garants pour leurs salariés ou étudiants. Les organismes de garanties Pas de garant personnel ? Pas de panique ! Aujourd’hui, plusieurs organismes spécialisés proposent des solutions : Même si un organisme de garantie est une bonne alternative lorsqu’on n’a pas de garant, aux yeux des propriétaires cela ne remplacera jamais totalement la fiabilité d’un garant physique.  Peut-on avoir un garant ? (Étudiant, jeune actif, GLI) A savoir : Un appartement peut être couvert par une Garantie Loyers Impayés (GLI), il s’agit d’une assurance que le propriétaire souscrit pour se protéger en cas de loyers impayés.  SI, il y a une GLI sur l’appartement, le propriétaire ne peut te demander qu’un garant physique et seulement si tu es étudiant ou apprenti. Lorsqu’aucune GLI n’est en place sur le logement, le propriétaire peut exiger un garant locatif dans les cas suivants : Pour tout comprendre sur la GLI -> Garantie Loyer Impayé : l’obstacle invisible entre toi et ton futur appart Les documents nécessaires pour être garant Si quelqu’un accepte de se porter garant pour toi, il devra fournir plusieurs documents essentiels : Ces documents permettent au propriétaire de vérifier que ton garant a la capacité financière de te soutenir si besoin. À quoi s’engage un garant ? Être garant, ce n’est pas anodin !  En cas d’impayé, le propriétaire peut directement se retourner contre le garant pour récupérer son dû. S’il doit engager une procédure judiciaire, le garant est poursuivi au même titre que le locataire. En signant, on s’engage légalement à couvrir : L’engagement peut être limité (à la durée du bail initial) ou illimité jusqu’à ton départ du logement. C’est pour cela qu’un garant doit toujours bien réfléchir avant de signer ! Besoin d’un garant… et d’un appart ? Keysper est là pour toi Tu sais maintenant à quel point avoir un garant est crucial pour décrocher ton futur logement. Il ne te reste plus qu’à trouver l’appart idéal et pour ça, Keysper est là pour t’aider! Grâce à Keysper, tu déniches rapidement des logements adaptés à ton profil, tout en étant accompagné pas à pas pour monter un dossier solide. Fini les galères : en quelques clics, tu maximises tes chances de signer ton bail et de poser tes valises dans ton nouveau chez-toi. Keysper, c’est ton allié pour louer plus vite et plus sereinement !